متن لایحه شورای حل اختلاف

میدونستید توی شورای حل اختلاف، قلم شما می تونه قوی ترین ابزار دفاعتون باشه؟ خیلی ها فکر می کنن همین که حرفشون رو بزنن کافیه، اما واقعیت اینه که یه متن لایحه شورای حل اختلاف خوب، مثل یه سپر محکم از حقوق شما محافظت می کنه. اگر دوست دارید یاد بگیرید چطور از این ابزار قدرتمند استفاده کنید، جای درستی اومدید.

توی این شلوغ پلوغی زندگی، مشکلات حقوقی ممکنه برای هر کسی پیش بیاد. گاهی وقتا این مشکلات انقدر جدی نیستن که به دادگاه های بزرگ کشیده بشن و برای همین هم مراجع خوبی مثل شورای حل اختلاف وجود دارن. این شوراها با هدف حل وفصل مسالمت آمیز اختلافات و کاهش بار دادگستری تشکیل شدن. اما حتی توی همین شوراها هم، اگه ندونید چطور باید حرفتون رو بزنید و حقتون رو طلب کنید، ممکنه سرتون بی کلاه بمونه. اینجا دیگه پای متن لایحه شورای حل اختلاف میاد وسط. لایحه، یه جور نامه رسمی و مستدله که شما باهاش می تونید خواسته ها، دلایل و دفاعیاتتون رو به گوش قاضی یا اعضای شورا برسونید.

خیلی از ما شاید فکر کنیم نوشتن یه لایحه کار پیچیده ایه و فقط وکیل ها از پسش برمیان. اما نگران نباشید! هدف این مقاله اینه که به شما نشون بده چطور خودتون می تونید یه لایحه حرفه ای و کاربردی بنویسید. فرقی نمی کنه خواهان باشید یا خوانده، شاکی باشید یا متشاکی؛ با خوندن این راهنما، دیگه نیازی نیست برای هر حرف کوچیکی دنبال وکیل بگردید یا توی اینترنت دنبال نمونه های پراکنده بگردید. اینجا یه راهنمای کامل و جامع در اختیارتون میذاریم تا با انواع نمونه لایحه شورای حل اختلاف آشنا بشید و یاد بگیرید چطور حقوق خودتون رو محکم و مستدل پیگیری کنید.

ما قراره با هم قدم به قدم پیش بریم. اول از همه، یه آشنایی با خود شورای حل اختلاف پیدا می کنیم و می بینیم که اصلاً چرا لایحه نویسی توی این شورا اینقدر مهمه. بعد میریم سراغ ساختار و اجزای یه لایحه کامل و نکات مهمی که باید موقع نوشتن حواسمون بهشون باشه. در ادامه، سراغ پرکاربردترین لوایح مثل لایحه دفاعیه شورای حل اختلاف، متن لایحه عدم سازش شورای حل اختلاف، و لایحه عدم حضور در شورای حل اختلاف میریم و برای هر کدوم چند تا نمونه کاربردی براتون میاریم. در آخر هم، مراحل تقدیم لایحه و یه سری توصیه های مهم برای پیگیری پرونده رو با هم مرور می کنیم.

پس اگه آماده اید که قلم رو بردارید و از حق و حقوقتون دفاع کنید، با ما همراه باشید!

شورای حل اختلاف، یه دستیار حقوقی دم دست!

قبل از اینکه بریم سراغ ریزه کاری های نوشتن لایحه، بهتره یه آشنایی اولیه با شورای حل اختلاف پیدا کنیم. اصلاً این شورا چیه و چه کاری انجام میده؟

شورای حل اختلاف چیه؟ (تعریف، اهداف، رسالت صلح و سازش به زبان ساده)

شورای حل اختلاف رو میشه یه جور نهاد مردمی ولی قانونی دونست که زیر نظر قوه قضائیه فعالیت می کنه. هدف اصلیش اینه که اختلافات کوچیک تر و دعاوی کم اهمیت تر رو قبل از اینکه برن تو دادگاه های شلوغ و وقت گیر، با یه روش دوستانه و مسالمت آمیز حل و فصل کنه. در واقع، شورای حل اختلاف یه پل بین مردم و دادگاهه، با این تفاوت که بیشتر تمرکزش روی صلح و سازشه تا حکم صادر کردن. اعضای شورا معمولاً از معتمدین محلی، تحصیل کرده ها یا کسانی که تجربه حقوقی دارن تشکیل میشن و سعی می کنن با پادرمیونی و صحبت کردن با طرفین دعوا، کاری کنن که خودشون به یه توافق برسن.

صلاحیت های شورای حل اختلاف (چی بهش ربط داره، چی ربط نداره؟)

خب، شورای حل اختلاف برای همه جور دعوایی صلاحیت نداره. یه سری پرونده های خاص رو میتونه بررسی کنه و تو بقیه موارد، فقط می تونه برای سازش بین طرفین تلاش کنه و اگه نشد، پرونده رو بفرسته دادگاه اصلی. به طور خلاصه، شورا تو این موارد میتونه حکم بده یا برای سازش تلاش کنه:

• دعاوی مالی: تا سقف مشخصی (که هر چند وقت یکبار ممکنه تغییر کنه). مثلاً اگه کسی از شما یه پول کم طلب داره و شما ندادید.
• دعاوی خانوادگی: مثل اختلافای خانوادگی که به طلاق یا دعواهای مهریه خیلی سنگین نمی رسه و بیشتر میشه با کدخدامنشی حلش کرد. البته بعضی از پرونده های مهم خانوادگی فقط برای سازش به شورا میرن و اگه سازش نشد، میرن دادگاه خانواده.
• جرایم قابل گذشت: یه سری جرائم هستن که میشه ازشون گذشت. مثل توهین، افترا (اگه فقط جنبه خصوصی داشته باشه)، و بعضی از انواع سرقت های کوچک. شورا تو این موارد هم میتونه برای سازش اقدام کنه.
• تخلیه عین مستأجره: اگه قرارداد اجاره تموم شده و مستأجر تخلیه نمیکنه، شورا میتونه رسیدگی کنه.

موارد صلاحیت دار دقیق رو باید از قوانین مربوط به شورای حل اختلاف پیدا کرد، چون گاهی تغییر می کنن. اما کلاً پرونده های سنگین مثل قتل، کلاهبرداری های بزرگ، طلاق، و دعاوی مالی سنگین، از صلاحیت شورا خارجن و مستقیماً توی دادگاه ها رسیدگی میشن.

شورای حل اختلاف با دادگاه چه فرقی می کنه؟

فرقش مثل فرق یه جلسه دوستانه با یه جلسه رسمی دولتیه! توی شورا:

• ساده تر و سریع تره: تشریفات قانونی کمتری داره و پرونده ها زودتر به نتیجه می رسن.
• تأکید بر سازش: هدف اصلیش اینه که طرفین با هم کنار بیان و به توافق برسن، نه اینکه حتماً یه برنده و یه بازنده داشته باشه.
• هزینه کمتر: معمولاً هزینه های دادرسی توی شورا خیلی کمتر از دادگاهه.
• لحن غیررسمی تر: محیطش دوستانه تره و میشه راحت تر حرف زد.

اما دادگاه، یه نهاد کاملاً رسمیه که تمرکزش بر اجرای دقیق قانون و صدور رأیه. وقتش هم بیشتر گرفته میشه و تشریفات خاص خودش رو داره. اگه توی شورا سازش نشه یا پرونده از صلاحیت شورا خارج باشه، اون وقته که راه دادگاه باز میشه.

حالا لایحه توی شورا به چه دردی می خوره؟

شاید فکر کنید توی یه محیط دوستانه مثل شورا، نیازی به لایحه نیست و با حرف زدن میشه همه چی رو حل کرد. اما این تفکر اشتباهه! لایحه توی شورا خیلی اهمیت داره و به دلایل زیر میتونه حسابی به کارتون بیاد:

1. تبیین دقیق ادعا: با لایحه میتونید حرفاتون رو منظم و دقیق بنویسید تا اعضای شورا کاملاً متوجه بشن شما چی میگید و چی می خواید.
2. دفاع مستدل: اگه طرف مقابل ادعایی علیه شما داره، لایحه بهترین جاست که با دلیل و مدرک از خودتون دفاع کنید.
3. ثبت رسمی مواضع: ممکنه حرفاتون توی جلسات فراموش بشه یا برداشت اشتباهی ازش بشه. اما وقتی حرفاتون مکتوب باشه، دیگه جای هیچ بحثی نمیمونه.
4. درخواست های خاص: اگه درخواست خاصی از شورا دارید (مثل تقاضای مهلت، تقاضای ارجاع به کارشناسی، یا حتی درخواست ارجاع پرونده به دادگاه)، لایحه بهترین راه برای ثبت این درخواست هاست.
5. تأثیرگذاری روی تصمیم: یه لایحه قوی و منظم، نشون میده که شما به پرونده اهمیت میدید و حق با شماست، که این می تونه توی تصمیم گیری اعضای شورا خیلی مؤثر باشه.

یادتون باشه، حتی اگه شورا تلاشش برای سازش باشه، شما حق دارید مواضع و دفاعیاتتون رو به صورت مکتوب و مستدل ارائه بدید تا هیچ ابهامی باقی نمونه.

پشت پرده یه لایحه خوب: از سربرگ تا امضا!

خب، حالا که فهمیدیم لایحه چقدر مهمه، بریم سراغ اینکه اصلاً یه لایحه درست و حسابی باید چطوری باشه و چه چیزایی توش بنویسیم. نوشتن لایحه کار پیچیده ای نیست، اگه بدونیم چه چیزایی رو باید رعایت کنیم. این یه جورایی مثل نوشتن یه نامه رسمی، ولی با چاشنی حقوقیه!

چک لیست جامع برای نوشتن لایحه شورای حل اختلاف

این لیست یه جور نقشه راهه برای اینکه هیچی رو از قلم نندازید:

• عنوان لایحه: همون اول کار باید بگید این لایحه چیه. مثلاً بنویسید: لایحه دفاعیه، لایحه عدم سازش، لایحه اعلام عدم حضور یا لایحه تقاضای استمهال. این عنوان کمک می کنه شورا زودتر بفهمه با چی طرفه.
• مخاطب لایحه: باید مشخص کنید دارید خطاب به کی می نویسید. معمولاً اینجوری شروع میشه: ریاست محترم / اعضای محترم شعبه … شورای حل اختلاف شهرستان … و اسم شعبه و شهر رو می نویسید.
• مشخصات کامل تقدیم کننده لایحه: این بخش خیلی مهمه. نام و نام خانوادگی، نام پدر، شماره ملی، شماره شناسنامه، و آدرس کامل و دقیق خودتون رو حتماً بنویسید. اگه وکیل دارید، مشخصات وکیل هم باید ذکر بشه.
• مشخصات طرف مقابل: اگه می دونید، نام و نام خانوادگی و اطلاعاتی از طرف مقابل (خواهان یا خوانده) رو هم بنویسید.
• شماره کلاسه پرونده و تاریخ جلسه (در صورت وجود): اگه پرونده شما یه شماره کلاسه داره، حتماً اون رو ذکر کنید. اگه تاریخ جلسه هم مشخصه، اون رو هم بنویسید تا لایحه شما به پرونده درست وصل بشه.
• موضوع پرونده: خیلی کوتاه و گویا بگید پرونده شما در مورد چیه. مثلاً: مطالبه وجه، شکایت سرقت، تخلیه ملک یا مهریه.
• متن اصلی لایحه: اینجاست که باید حسابی قلم به دست بشید و حرفاتون رو بزنید. این قسمت خودش چند تا بخش کوچیک تر داره:
  • شرح مختصر و مستدل ماجرا: اول یه توضیح کوتاه و منطقی از اتفاقی که افتاده بدید. به جای حاشیه رفتن، اصل قضیه رو بگید. مثلاً بگید در تاریخ فلان، فلان اتفاق افتاد که منجر به این پرونده شده است.
  • استدلال های حقوقی و قانونی: اینجا باید حرفاتون رو به قانون و مدارک گره بزنید. مثلاً اگه بدهکار نیستید، بگید بر اساس فلان سند یا فلان ماده قانونی، بدهی ندارید. یا اگه حقی از شما ضایع شده، بگید بر اساس کدوم قانون این اتفاق افتاده. نیاز نیست حتماً ماده قانون رو بلد باشید، کافیه به طور کلی به دلیل حقوقی یا عرفی که به نفع شماست، اشاره کنید.
  • اشاره به مدارک و مستندات پیوست: اگه سندی، رسید، پیامک، عکس یا هر مدرک دیگه ای دارید که حرف شما رو تأیید می کنه، اینجا بهشون اشاره کنید و بگید مدارک پیوست، گواه این ادعاست. یادتون نره مدارک رو حتماً همراه لایحه به شورا تحویل بدید.
• خواسته/درخواست نهایی از شورا: آخرش باید خیلی واضح و مشخص بگید از شورا چی می خواید. مثلاً: تقاضای رد دعوای خواهان را دارم، تقاضای ارجاع پرونده به دادگاه را دارم، تقاضای تجدید جلسه را دارم یا تقاضای مهلت برای پرداخت را دارم.
• تاریخ و امضا: در آخر، تاریخ نوشتن لایحه و امضای خودتون رو حتماً بزنید.

نکات طلایی برای نوشتن یه لایحه بُرنده!

حالا که چک لیست رو دیدید، این نکات رو هم گوشه ذهنتون داشته باشید تا لایحه تون حسابی تأثیرگذار باشه:

• مودب باشیم، اما قاطع! لحن شما باید محترمانه باشه و از هرگونه کنایه، توهین یا الفاظ نامناسب جداً پرهیز کنید. اما در عین حال، با قاطعیت و اعتمادبه نفس از حقتون دفاع کنید. یادتون نره، احترام گذاشتن باعث میشه حرفتون جدی تر گرفته بشه.
• صاف بریم سر اصل مطلب، حاشیه نریم! شوراهای حل اختلاف معمولاً وقت زیادی برای خوندن مطالب طولانی و غیرضروری ندارن. پس از داستان سرایی و پرداختن به جزئیات بی ربط پرهیز کنید. مختصر و مفید بنویسید.
• واضح و شفاف بنویسیم. جملات شما باید انقدر ساده و روشن باشه که هر کسی با خوندنش فوراً منظور شما رو متوجه بشه. از اصطلاحات خیلی پیچیده حقوقی استفاده نکنید، مگر اینکه مطمئن باشید اعضای شورا کاملاً باهاش آشنا هستن.
• غلط املایی و دستوری ممنوع! یه لایحه پر از غلط، نه تنها وجهه خوبی نداره، بلکه ممکنه باعث بشه حرفتون درست فهمیده نشه. قبل از ارسال، حتماً چند بار متنتون رو بخونید و غلط هاش رو اصلاح کنید.
• مدرک داشته باشیم. یه لایحه بدون مدرک، مثل یه اسلحه بدون گلوله ست. هر ادعایی که می کنید، سعی کنید براش مدرک داشته باشید و اون مدارک رو هم حتماً پیوست لایحه کنید.

انواع لایحه در شورای حل اختلاف: از سازش نکردم تا یه مهلت دیگه بدین!

حالا که با ساختار کلی لایحه آشنا شدید، بریم سراغ چند تا از پرکاربردترین لوایحی که ممکنه توی شورای حل اختلاف به کارتون بیاد. برای هر کدوم، یه توضیح کوتاه و چند تا نمونه لایحه شورای حل اختلاف عملی براتون میاریم تا راحت تر بتونید خودتون دست به قلم بشید.

۱. متن لایحه عدم سازش در شورای حل اختلاف: وقتی سازش نشد!

چیه و کی لازمه؟

شورای حل اختلاف، همونطور که از اسمش پیداست، بیشتر به دنبال حل و فصل مسالمت آمیز مسائل و سازش بین طرفینه. اما گاهی اوقات، هر چقدر هم که تلاش بشه، دو طرف دعوا به هیچ توافقی نمیرسن. یا مثلاً یکی از طرفین اصلاً حاضر به شرکت در جلسات نمیشه، یا ادعای طرف مقابل رو قبول نمی کنه. تو این شرایط، اگه شما شاکی یا خواهان پرونده باشید و دیگه امیدی به سازش نداشته باشید، میتونید یه متن لایحه عدم سازش شورای حل اختلاف تنظیم کنید و از شورا بخواید پرونده رو برای رسیدگی جدی تر بفرسته به دادگاه یا دادسرا.

نتیجه اش چیه؟

وقتی شما لایحه عدم سازش رو تقدیم می کنید و شورا هم قانع میشه که دیگه امکان سازش نیست، پرونده شما از شورا خارج میشه و برای ادامه رسیدگی به مرجع قضایی صالح (مثل دادگاه حقوقی یا دادسرا) فرستاده میشه. این یعنی پرونده وارد فاز جدی تری از رسیدگی میشه که ممکنه با صدور رأی قطعی همراه باشه.

نمونه متن لایحه عدم سازش (مثال: مطالبه وجه)

بسمه تعالی

لایحه عدم سازش

ریاست محترم / اعضای محترم شعبه [شماره شعبه] شورای حل اختلاف شهرستان [نام شهرستان]

با سلام و احترام،

احتراماً اینجانب [نام و نام خانوادگی خواهان]، فرزند [نام پدر]، به شماره ملی [شماره ملی]، ساکن [آدرس کامل]، خواهان پرونده به کلاسه [شماره کلاسه پرونده] با موضوع مطالبه وجه به مبلغ [مبلغ مورد مطالبه] ریال از آقای/خانم [نام و نام خانوادگی خوانده]، به استحضار می رساند:

با توجه به ارجاع پرونده فوق الذکر به این شعبه محترم جهت حصول صلح و سازش و علی رغم تلاش های صورت گرفته از سوی آن شورای محترم، خوانده محترم پرونده در جلسات تعیین شده حاضر نگردیده و/یا هیچ گونه تمایلی به رفع اختلاف و پرداخت وجه مورد مطالبه از طریق سازش و مصالحه از خود نشان نداده اند و/یا ادعای اینجانب را رد نموده و با ارائه دلایل واهی و غیرقابل قبول، امکان سازش را از بین برده اند.

لذا با توجه به عدم امکان حصول صلح و سازش میان طرفین، اینجانب از این شعبه محترم تقاضا دارم دستور فرمایید پرونده جهت ادامه رسیدگی و صدور حکم مقتضی به دادگاه حقوقی/دادسرا صالح ارجاع گردد.

با تشکر و تجدید احترام،
نام و نام خانوادگی: [نام و نام خانوادگی خواهان]
تاریخ: [تاریخ]
امضا:

نمونه متن لایحه عدم سازش (مثال: شکایت کیفری – سرقت)

بسمه تعالی

لایحه عدم سازش

ریاست محترم / اعضای محترم شعبه [شماره شعبه] شورای حل اختلاف شهرستان [نام شهرستان]

با سلام و احترام،

احتراماً اینجانب [نام و نام خانوادگی شاکی]، فرزند [نام پدر]، به شماره ملی [شماره ملی]، ساکن [آدرس کامل]، شاکی پرونده به کلاسه [شماره کلاسه پرونده] با موضوع شکایت سرقت به طرفیت آقای/خانم [نام و نام خانوادگی متشاکی]، به استحضار می رساند:

با وجود تلاش های آن شورای محترم برای ایجاد صلح و سازش، متشاکی علیه محترم حاضر به اقرار به جرم ارتکابی و استرداد اموال مسروقه (شرح مختصر اموال) نگردیده و/یا با انکار حقیقت و عدم ارائه دلیل موجه، امکان هرگونه توافق و سازش را از بین برده اند. از آنجایی که ادامه این روند صرفاً موجب اطاله دادرسی خواهد شد و با توجه به ادله و مستندات موجود (مانند: شهادت شهود/صورتجلسه کلانتری/مدارک مالکیت)، هیچ چشم اندازی برای سازش وجود ندارد.

لذا با کمال احترام، از این شعبه محترم تقاضا دارم دستور فرمایید پرونده جهت رسیدگی ماهوی و صدور رأی قانونی به دادسرا/دادگاه کیفری صالح ارجاع گردد.

با تشکر و تجدید احترام،
نام و نام خانوادگی: [نام و نام خانوادگی شاکی]
تاریخ: [تاریخ]
امضا:

۲. متن لایحه دفاعیه در شورای حل اختلاف: دفاع از حق خودمون!

چیه و چرا مهمه؟

لایحه دفاعیه شورای حل اختلاف، همونطور که از اسمش پیداست، ابزاریه برای اینکه شما از خودتون دفاع کنید. فرض کنید کسی از شما شکایت کرده یا ادعایی علیه شما داره. لایحه دفاعیه این امکان رو به شما میده که به صورت مکتوب و منظم، دلایل و مدارکی رو که نشون میده شما بی گناهید یا ادعای طرف مقابل اشتباهه، به شورا ارائه بدید.

این لایحه خیلی مهمه، چون اگه شما نتونید به خوبی از خودتون دفاع کنید، ممکنه شورا بر اساس حرف های طرف مقابل تصمیم بگیره و حقتون ضایع بشه. پس باید با دقت و قدرت، تمام دلایل و مستندات خودتون رو توی این لایحه بیارید.

کجاها به درد می خوره؟

تقریباً تو همه پرونده هایی که علیه شما طرح میشه، میتونید از لایحه دفاعیه استفاده کنید:

• مطالبه وجه: اگه کسی میگه بهش پول بدهکارید ولی شما میگید نه، یا میگید قبلاً پرداخت کردید.
• دعاوی ملکی: مثل اینکه کسی ادعا میکنه ملکی مال اونه، ولی شما مدارک مالکیت دارید.
• مزاحمت، توهین یا ضرب و جرح: اگه متهم شدید به این جرائم و می خواید از خودتون دفاع کنید.

نمونه متن لایحه دفاعیه (مثال: مطالبه وجه)

بسمه تعالی

لایحه دفاعیه

ریاست محترم / اعضای محترم شعبه [شماره شعبه] شورای حل اختلاف شهرستان [نام شهرستان]

با سلام و احترام،

احتراماً اینجانب [نام و نام خانوادگی خوانده]، فرزند [نام پدر]، به شماره ملی [شماره ملی]، ساکن [آدرس کامل]، خوانده پرونده به کلاسه [شماره کلاسه پرونده] و موضوع مطالبه وجه به مبلغ [مبلغ مورد ادعای خواهان] ریال، به طرفیت اینجانب توسط آقای/خانم [نام و نام خانوادگی خواهان]، دفاعیات خود را به شرح ذیل به استحضار آن شورای محترم می رساند:

۱. ادعای خواهان محترم مبنی بر بدهی اینجانب، کاملاً بی اساس و کذب بوده و با واقعیت امر همخوانی ندارد.

۲. خواهان محترم هیچ گونه مدرک و مستند قانونی مبنی بر وجود رابطه استقراضی یا دیناری میان اینجانب و ایشان ارائه ننموده اند.

۳. اینجانب مبلغ مورد ادعای خواهان را در تاریخ [تاریخ پرداخت] طی [نحوه پرداخت، مثلاً رسید بانکی، فیش واریزی] به حساب ایشان پرداخت کرده ام که تصویر مدارک پرداخت، پیوست این لایحه تقدیم می گردد. (یا: هیچ گونه وجهی از ایشان دریافت نکرده ام و هیچ دیناری به ایشان بدهکار نیستم.)

۴. پیش از این نیز خواهان محترم شکواییه مشابهی را تحت کلاسه [شماره کلاسه قبلی] مطرح نموده بودند که به دلیل عدم اثبات ادعا و فقدان مدارک، منجر به [مثلاً قرار منع تعقیب/رأی برائت] گردیده است.

با عنایت به مراتب فوق و با توجه به فقدان دلیل و مدرک معتبر از سوی خواهان و ارائه مستندات از جانب اینجانب، تقاضای رد دعوای خواهان محترم و صدور رأی شایسته مورد استدعاست.

با تشکر و تجدید احترام،
نام و نام خانوادگی: [نام و نام خانوادگی خوانده]
تاریخ: [تاریخ]
امضا:

نمونه متن لایحه دفاعیه (مثال: تخلیه عین مستأجره)

بسمه تعالی

لایحه دفاعیه

ریاست محترم / اعضای محترم شعبه [شماره شعبه] شورای حل اختلاف شهرستان [نام شهرستان]

با سلام و احترام،

احتراماً اینجانب [نام و نام خانوادگی خوانده/مستأجر]، فرزند [نام پدر]، به شماره ملی [شماره ملی]، ساکن [آدرس ملک مورد اجاره]، خوانده پرونده به کلاسه [شماره کلاسه پرونده] و موضوع تخلیه عین مستأجره به طرفیت اینجانب توسط آقای/خانم [نام و نام خانوادگی خواهان/موجر]، دفاعیات خود را به شرح ذیل به استحضار آن شورای محترم می رساند:

۱. قرارداد اجاره فیمابین اینجانب و خواهان محترم، به شماره [شماره قرارداد]، در تاریخ [تاریخ شروع قرارداد] منعقد گردیده و تا تاریخ [تاریخ پایان قرارداد] دارای اعتبار قانونی می باشد.

۲. اینجانب تمامی اجاره بهای مربوطه را تا تاریخ [تاریخ پرداخت آخرین اجاره] به صورت منظم و طبق مفاد قرارداد به خواهان محترم پرداخت نموده ام که رسیدهای پرداخت/فیش های واریزی پیوست این لایحه تقدیم می گردد. بنابراین هیچگونه بدهی از بابت اجاره بها وجود ندارد.

۳. خواهان محترم به دلیل [ذکر دلیل خواهان برای تخلیه، مثلاً نیاز شخصی به ملک] درخواست تخلیه نموده اند، در حالی که این دلیل از نظر قانونی [توضیح دهید که چرا این دلیل موجه نیست، مثلاً: در قرارداد اجاره این حق برای موجر پیش بینی نشده است یا مهلت قانونی تخلیه هنوز فرا نرسیده است].

۴. (اختیاری) اینجانب آمادگی کامل جهت تخلیه ملک در پایان مهلت قانونی قرارداد را دارم و خواهان هیچگونه ضرری از این بابت نخواهد دید.

با عنایت به مراتب فوق و با توجه به اعتبار قانونی قرارداد اجاره و پرداخت منظم اجاره بها از سوی اینجانب، تقاضای رد دعوای تخلیه خواهان محترم و صدور رأی شایسته مورد استدعاست.

با تشکر و تجدید احترام،
نام و نام خانوادگی: [نام و نام خانوادگی خوانده/مستأجر]
تاریخ: [تاریخ]
امضا:

۳. متن لایحه اعلام عدم حضور در شورای حل اختلاف: غیبت موجه!

چرا باید اطلاع بدیم؟

گاهی وقتا زندگی دست شما رو میذاره تو حنا! یه جلسه مهم شورای حل اختلاف دارید، اما درست همون روز یه اتفاق غیرمنتظره میافته که امکان حضور رو ازتون میگیره. بیماری ناگهانی، سفر کاری فوری، فوت یکی از عزیزان… تو این شرایط، اگه بدون خبر دادن به شورا تو جلسه حاضر نشید، ممکنه دردسر بشه. مثلاً ممکنه شورا براتون رأی غیابی صادر کنه یا حق دفاع ازتون سلب بشه. اینجا لایحه عدم حضور در شورای حل اختلاف میاد به کمکتون.

چه دلایلی مورد قبولن؟

البته هر دلیلی برای غیبت موجه نیست. شورا دلایلی رو قبول می کنه که واقعاً منطقی و ضروری باشن و شما هم بتونید براشون مدرک ارائه بدید. چند تا از این دلایل:

• بیماری یا بستری بودن در بیمارستان: با گواهی پزشک یا بیمارستان.
• سفر ضروری: کاری یا خانوادگی، با ارائه بلیط، حکم مأموریت یا سایر مدارک اثبات کننده.
• تداخل با جلسات دادگاه/اداری دیگر: اگه همزمان یه جلسه رسمی دیگه دارید، با ارائه احضاریه یا دعوت نامه اون جلسه.
• فوت بستگان درجه یک: با گواهی فوت.
• بلایای طبیعی یا حوادث ناگهانی: مثل سیل، زلزله، تصادف جاده ای و…

نمونه متن لایحه عدم حضور (مثال: بیماری)

بسمه تعالی

لایحه اعلام عدم حضور در جلسه شورای حل اختلاف

ریاست محترم / اعضای محترم شعبه [شماره شعبه] شورای حل اختلاف شهرستان [نام شهرستان]

با سلام و احترام،

احتراماً اینجانب [نام و نام خانوادگی]، فرزند [نام پدر]، به شماره ملی [شماره ملی]، ساکن [آدرس کامل]، طرف پرونده به کلاسه [شماره کلاسه پرونده] با موضوع [موضوع پرونده] که مقرر گردیده جلسه رسیدگی آن در تاریخ [تاریخ جلسه] ساعت [ساعت جلسه] برگزار گردد، بدین وسیله به استحضار آن شورای محترم می رساند:

به دلیل عارضه ناگهانی و بیماری [نوع بیماری، مثلاً سرماخوردگی شدید/آنفولانزا] که منجر به [مثلاً تجویز استراحت مطلق توسط پزشک/بستری شدن] گردیده است، امکان حضور در جلسه مزبور را ندارم. گواهی پزشک معالج مبنی بر ناتوانی از حضور در جلسه، پیوست این لایحه تقدیم می گردد.

لذا خواهشمند است با توجه به عذر موجه پیش آمده، دستور فرمایید جلسه رسیدگی به تاریخ دیگری موکول گردد. در صورت نیاز، آمادگی دارم در جلسات آتی حضور یابم.

با تشکر و تجدید احترام،
نام و نام خانوادگی: [نام و نام خانوادگی]
تاریخ: [تاریخ]
امضا:

نمونه متن لایحه عدم حضور (مثال: سفر ضروری)

بسمه تعالی

لایحه اعلام عدم حضور در جلسه شورای حل اختلاف

ریاست محترم / اعضای محترم شعبه [شماره شعبه] شورای حل اختلاف شهرستان [نام شهرستان]

با سلام و احترام،

احتراماً اینجانب [نام و نام خانوادگی]، فرزند [نام پدر]، به شماره ملی [شماره ملی]، ساکن [آدرس کامل]، طرف پرونده به کلاسه [شماره کلاسه پرونده] با موضوع [موضوع پرونده] که مقرر گردیده جلسه رسیدگی آن در تاریخ [تاریخ جلسه] ساعت [ساعت جلسه] برگزار گردد، بدین وسیله به استحضار آن شورای محترم می رساند:

اینجانب به دلیل یک سفر کاری/خانوادگی اضطراری و از پیش برنامه ریزی شده به [نام شهر/کشور مقصد] که از تاریخ [تاریخ شروع سفر] تا تاریخ [تاریخ پایان سفر] به طول خواهد انجامید، امکان حضور در جلسه فوق الذکر را ندارم. بلیط پرواز/اتوبوس/نامه مأموریت مربوطه، پیوست این لایحه جهت اطلاع و استحضار تقدیم می گردد.

لذا خواهشمند است با توجه به عذر موجه و غیرقابل پیش بینی بودن این سفر، دستور فرمایید جلسه رسیدگی به تاریخ دیگری موکول گردد. پس از بازگشت، آمادگی کامل برای حضور در جلسه بعدی را خواهم داشت.

با تشکر و تجدید احترام،
نام و نام خانوادگی: [نام و نام خانوادگی]
تاریخ: [تاریخ]
امضا:

۴. بقیه لوایح کاربردی که شاید به دردت بخوره!

به جز این سه نوع لایحه که خیلی پرکاربردن، چند تا لایحه دیگه هم هستن که ممکنه تو شرایط خاصی به کارتون بیان:

• لایحه تقاضای استمهال: یه کم وقت بیشتر!

  اگه نیاز دارید برای انجام کاری (مثلاً آماده کردن مدارک بیشتر، پیدا کردن وکیل، یا پرداخت بدهی) یه کم بیشتر وقت داشته باشید، میتونید لایحه تقاضای استمهال در شورای حل اختلاف رو تقدیم کنید. توی این لایحه باید دلیل نیازتون به مهلت رو توضیح بدید و بگید چقدر مهلت می خواید.

• لایحه تقاضای اعسار: وقتی دستمون تنگه!

  اگه به خاطر مشکلات مالی نمیتونید بدهی ای رو که شورا یا دادگاه برای شما تعیین کرده، یکجا پرداخت کنید، میتونید لایحه تقاضای اعسار رو ارائه بدید. با این لایحه از شورا/دادگاه می خواید که به شما اجازه بدن بدهیتون رو به صورت قسطی پرداخت کنید. البته باید ثابت کنید واقعاً توانایی پرداخت یکجا رو ندارید.

• لایحه اعلام نشانی جدید/اعلام وکالت: اطلاعات جدید بدیم.

  گاهی اوقات آدرستون تغییر می کنه یا وکیل جدیدی انتخاب می کنید. برای اینکه شورا از این تغییرات مطلع بشه و ابلاغیه ها رو به آدرس جدیدتون بفرسته یا وکیلتون بتونه پرونده رو پیگیری کنه، باید یه لایحه کوتاه برای اعلام این تغییرات به شورا بدید. این لایحه معمولاً خیلی ساده ست و فقط شامل ذکر مشخصات جدید یا معرفی وکیل جدیده.

لایحه رو چطوری بفرستیم و پیگیری کنیم؟

نوشتن لایحه یه بخش از کاره، اما رسوندنش به دست مسئولین شورا و پیگیریش، بخش دیگه ست که به همون اندازه اهمیت داره. اگه بهترین لایحه رو هم بنویسید، اما به موقع و به درستی به شورا نرسونید، مثل اینه که اصلاً ننوشتیدش! پس بیاید ببینیم چطوری باید این کارو انجام بدیم.

راه و رسم ارسال لایحه

دو راه اصلی برای ارسال لایحه به شورای حل اختلاف وجود داره:

1. تحویل حضوری: رسید یادت نره!

   ساده ترین راه اینه که لایحه رو خودتون یا وکیلتون به دبیرخانه همون شعبه ای از شورای حل اختلاف که پرونده تون اونجاست، تحویل بدید. خیلی مهمه که حتماً یه نسخه از لایحه رو پیش خودتون نگه دارید و از کارمند دبیرخانه بخواید که روی نسخه شما مهر ثبت شد یا رسید رو بزنه و تاریخ و شماره ثبت رو هم روش بنویسه. این رسید، مدرک شماست که نشون میده لایحه تون رو به موقع و به درستی تحویل دادید. در صورت لزوم، حتی میتونید از کارمند بخواهید که شماره کلاسه پرونده رو هم روی رسیدتون بنویسه تا جای شکی باقی نمونه.

2. سامانه ثنا: آنلاین و سریع.

   امروزه بیشتر کارهای قضایی از طریق سامانه ثنا (سامانه ابلاغ الکترونیک قضایی) انجام میشه. اگه شما هم در این سامانه ثبت نام کرده اید و رمز عبور دارید، میتونید لایحه خودتون رو به صورت آنلاین از طریق این سامانه ارسال کنید. برای این کار، معمولاً باید لایحه رو در قالب فایل PDF تهیه کنید و اون رو بارگذاری کنید. مزیت این روش، سرعت و سهولت اونه و دیگه نیاز به حضور فیزیکی ندارید. بعد از ارسال، یه کد رهگیری بهتون داده میشه که باید اون رو نگه دارید.

مهلت ها رو جدی بگیریم!

توی کارهای حقوقی، زمان حرف اول رو میزنه. برای خیلی از کارها، مهلت های قانونی مشخصی وجود داره که اگه ازشون بگذره، ممکنه حقتون از بین بره. مثلاً برای ارسال لایحه دفاعیه شورای حل اختلاف یا لایحه عدم حضور در شورای حل اختلاف، بهتره این کار رو قبل از تاریخ جلسه یا حداکثر تا همون روز جلسه انجام بدید. اگه برای تقدیم لایحه خاصی، مهلت مشخصی براتون تعیین شده، حتماً به اون مهلت پایبند باشید و کار رو به روزهای آخر موکول نکنید تا با مشکلات احتمالی (مثل خرابی سیستم یا نبود کارمند) مواجه نشید.

مدارک رو چطوری پیوست کنیم؟

اگه به لایحه تون مدرکی پیوست کردید (مثل کپی رسید، گواهی پزشکی، تصویر سند و…)، موقع تحویل حضوری، اون مدارک رو هم همراه لایحه به دبیرخانه بدید. اگه از طریق سامانه ثنا اقدام می کنید، باید تصاویر مدارک رو به صورت فایل (معمولاً PDF یا تصویر) اسکن کنید و همراه لایحه بارگذاری کنید. حتماً مطمئن بشید که فایل ها خوانا و کامل هستن.

چطوری مطمئن بشیم لایحه به دستشون رسیده؟

بعد از ارسال لایحه، خیلی مهمه که از رسیدنش مطمئن بشید:

• تحویل حضوری: رسید مکتوب با مهر و امضای دبیرخانه، بهترین سند شماست.
• سامانه ثنا: کد رهگیری که سامانه بهتون میده، نشان دهنده ثبت و ارسال لایحه است. میتونید بعداً از طریق سامانه، وضعیت ابلاغ و ثبت لایحه تون رو پیگیری کنید. معمولاً وقتی لایحه به دست کارمندان شورا میرسه، وضعیتش تغییر می کنه.
• تماس تلفنی: میتونید با شماره تلفن شورای حل اختلاف تماس بگیرید و با دادن شماره پرونده و کلاسه، بپرسید که آیا لایحه شما به دستشون رسیده و ثبت شده یا نه. البته این روش همیشه قابل اعتماد نیست و بهتره به رسید کتبی یا پیگیری آنلاین اکتفا کنید.

اگه لایحه قبول نشد یا رأی غیابی صادر شد، چی؟

گاهی اوقات پیش میاد که لایحه شما به هر دلیلی مورد قبول شورا قرار نمی گیره، یا مثلاً به دلیل عدم حضور (با یا بدون لایحه موجه) شورا رأی غیابی صادر می کنه. نگران نباشید، همیشه راهی هست:

• واخواهی: اگه شما در جلسه حاضر نبودید و رأی به ضرر شما صادر شده، میتونید ظرف مهلت قانونی (معمولاً ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رأی) درخواست واخواهی بدید. واخواهی یعنی اینکه شما درخواست میکنید پرونده دوباره بررسی بشه و این بار با حضور شما.
• تجدیدنظرخواهی: اگه رأی شورا به نظرتون اشتباهه و ازش راضی نیستید، میتونید ظرف مهلت قانونی (معمولاً ۲۰ روز) درخواست تجدیدنظرخواهی بدید. این درخواست به دادگاه بالاتر فرستاده میشه تا رأی رو دوباره بررسی کنه.

توی این شرایط، مشورت با یه وکیل متخصص حقوقی خیلی میتونه بهتون کمک کنه تا بهترین راهکار رو پیدا کنید و حقتون رو از دست ندید.

یه توصیه دوستانه: با وکیل مشورت کن!

درسته که این مقاله به شما کمک می کنه خودتون متن لایحه شورای حل اختلاف رو بنویسید، اما واقعیت اینه که پرونده های حقوقی گاهی وقتا خیلی پیچیده میشن. اگه پرونده تون حساسه، مبلغش زیاده، یا مسائل حقوقی پیچیده ای داره، بهترین کار اینه که حتماً با یه وکیل متخصص مشورت کنید. یه وکیل میتونه پرونده شما رو از همه جوانب بررسی کنه، بهترین لایحه رو براتون تنظیم کنه و از حقتون به نحو احسن دفاع کنه.

نتیجه گیری: قلم شما، سپر دفاع شماست!

خب، به آخر این سفر حقوقی رسیدیم! دیدید که نوشتن متن لایحه شورای حل اختلاف اونقدرها هم که فکر می کردید کار سختی نیست، فقط کافیه اصول و قواعدش رو بدونید و با دقت جلو برید. یاد گرفتیم که شورا چیه، چه صلاحیت هایی داره و چرا لایحه نویسی توش انقدر مهمه. از ساختار یه لایحه کامل و نکات طلایی برای نوشتن یه لایحه بُرنده گفتیم و با هم انواع پرکاربردترین لوایح مثل لایحه عدم سازش، لایحه دفاعیه و لایحه عدم حضور رو با نمونه های عملی مرور کردیم.

یادتون باشه، توی این دنیای پیچیده، آگاهی حقوقی مثل یه سپر محافظه. هر چقدر بیشتر از حقوق و تکالیفتون بدونید و بتونید از ابزارهای قانونی مثل لایحه به درستی استفاده کنید، کمتر دچار مشکل میشید و راحت تر میتونید از خودتون دفاع کنید. پس، قلم شما توی شورای حل اختلاف، همون سپریه که از حقتون محافظت می کنه. نترسید، دست به قلم بشید و با اعتمادبه نفس، خواسته ها و دفاعیاتتون رو بنویسید.

امیدواریم این راهنمای جامع و کاربردی، بهتون کمک کنه تا با خیالی آسوده، از پس پرونده های شورای حل اختلاف بربیاید. همیشه این رو به خاطر داشته باشید که دانستن، توانستن است و توی مسائل حقوقی، این جمله واقعاً صدق می کنه.

موفق باشید!