خانه بخریم؟ / فرمان معاملات مسکن به دست خریداران افتاده است
به گزارش برای شمادر آخرین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی میزان معاملات مسکن در مرداد سال جاری در تهران بالغ بر ۳۶۶۵ فقره بوده که نسبت به مرداد سال گذشته تنها حدود ۱/۰ واحد درصد افزایش یافته است. آیا می توان گفت که بازار مسکن وارد دوره رکود عمیق شده است؟ آیا انتظار کاهش بیشتر قیمت مسکن منطقی ست؟ اکنون فرصت خرید خانه است؟
تقاضای مصرفی در بازار مسکن فعال شده است
منصور غیبی تحلیلگر اقتصاد مسکن بیان کرد: «آنچه ما اکنون در بازار مسکن می بینیم موید این نکته است که مصرف کنندگان خصوصا کسانی که قصد دارند متراژ کوچک را به بزرگ تر تبدیل کنند حضور فعالی در بازار دارند.»
تیتر یک به نقل از او افزود: «آنها در حال انجام بررسی های میدانی هم به لحاظ قیمت و هم تعیین شرایط پرداخت برای فروشندگان هستند.»
تعداد علاقه مندان به نشستن پای معامله اندک است
غیبی اظهار کرد: «با این حال این سوال و جواب بازار اقتصاد مسکن را غنا نمی بخشد؛ یعنی تعداد علاقه مندان به نشستن پای معامله در حال حاضر خیلی بالا نیست.»
او اضافه کرد: «البته نمی خواهیم برچسب تعریف رکود عمیق به این بازار بزنیم بلکه رصد بازار نشان می دهد که بالاخره اتفاقاتی در زمینه خرید و فروش شکل می گیرد.»
تحرکات بازارهای رقیب مسکن خریداران ملک را معطل کرده است
این کارشناس اقتصاد مسکن عنوان کرد: «اما آنچه به نوعی خریداران واحدهای مسکونی را معطل خود کرده نگاه آن ها به بازارهای موازی و رقیب بازار مسکن است.» او تشریح کرد: «برای مثال اینکه اوضاع ارزهای خارجی التهابات مربوط به بازار سکه و طلا و حتی رفتار بورس چگونه خواهد بود بر نگاه آنها اثر می گذارد.»
دولت به امید کاهش التهابات وارد عمل شده است
غیبی در ادامه اضافه کرد: «از سوی دیگر متقاضیان مسکن شاهد هستند که رفتار حکمرانی اقتصادی و دولتی ما نیز این بازارها را تحت کنترل دارد و دولت به امید کاهش این التهابات خود وارد عمل شده است.» او افزود: «مردم همه این موارد را رصد می کنند و اکنون مردم ما مردمی با مطالعه و درک بالا هستند که این اوضاع را رصد می کنند و خودشان تصمیم می گیرند که چه اقداماتی باید انجام دهند.»
اکنون فرصت خرید مسکن با تعیین شرایط از سوی خریداران است
این تحلیلگر اقتصاد مسکن اظهار کرد: «با این حال ما بارها گفته ایم که در حال حاضر فرصتی برای خریداران فراهم است تا وضعیت پرداخت و شرایط خرید را تعیین کنند. حتی روی قیمت چانه زنی و شرایط را برای خود محدود می کنند.»
غیبی افزود: «از طرفی افرادی که کاسب کارانه از قبل وارد بازار مسکن شده و خرید ملکی کرده اند اکنون در حال فروش ملک خود هستند و می توانند به قیمت مناسب و در راستای خواست مصرف کنندگان و خریداران اقدام کنند که این اتفاق نیز در حال رخ دادن است.»
مردم منتظر کاهش ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن نباشند!
این کارشناس بازار مسکن با تاکید بر اینکه اکنون فرصت مناسبی برای ورود به بازار املاک است بیان کرد: «متقاضیان مسکن به امید کاهش ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن نباشند. ممکن است کوچک ترین التهابی که در حوزه اقتصاد مسکن ایجاد شود موجب افزایش هیجانی و پیش بینی نشده ای شود و دوباره مصرف کنندگانی که بیش از حد تعلل داشته اند متضرر شوند.»
غیبی ابراز امیدواری کرد با سیاست گذاری های متناسب و غنای بازار اقتصاد مسکن تمام مصرف کنندگان جامعه به مطلوب خود یعنی خرید آپارتمان برسند.
۲۱۷
آیا شما به دنبال کسب اطلاعات بیشتر در مورد "خانه بخریم؟ / فرمان معاملات مسکن به دست خریداران افتاده است" هستید؟ با کلیک بر روی اقتصادی، آیا به دنبال موضوعات مشابهی هستید؟ برای کشف محتواهای بیشتر، از منوی جستجو استفاده کنید. همچنین، ممکن است در این دسته بندی، سریال ها، فیلم ها، کتاب ها و مقالات مفیدی نیز برای شما قرار داشته باشند. بنابراین، همین حالا برای کشف دنیای جذاب و گسترده ی محتواهای مرتبط با "خانه بخریم؟ / فرمان معاملات مسکن به دست خریداران افتاده است"، کلیک کنید.
