مسکن ملی در آب و گِل!

به گزارش برای شما مشکلات مالی طرح چهار میلیون واحدی نهضت ملی مسکن که از ابتدای آغاز این طرح گریبان گیر آن بوده هنوز به قوت خود باقی است. این پروژه بزرگ ملی که قرار بود سالیانه یک میلیون واحد آن تکمیل شود در اقصی نقاط کشور از دو جهت شامل آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی دچار چالش شده است.

بر این اساس پروژه ها بعضا در توقف کامل به سر می برد و در مواردی از پیشرفت کمتر از۱۰ درصد فراتر نرفته است. از هشت ماه پیش هم ظاهرا پرداخت تسهیلات از سوی بانک ها برای پروژه های نهضت ملی مسکن متوقف شده است.

اخیرا مدیرکل بنیاد مسکن استان تهران اعلام کرده که حدود هشت ماه است سیستم بانکی قرارداد تسهیلات نهضت ملی مسکن را امضا نکرده و به همین دلیل نیز منابع مالی این بخش را در پروژه های این طرح نداریم. بنابراین فعلا با آورده مردم در حال ساخت واحدها هستیم.

اواسط ماه گذشته فرزانه صادق ـ وزیر راه و شهرسازی بیان کرد که در بخش مسکن حمایتی فقط ۲۰ هزار واحد طی پنج سال گذشته تکمیل شده است. این اظهارنظر وزیر با واکنش هادی عباسی ـ معاون سابق مسکن این وزارتخانه همراه شد که اعلام کرد میزان دقیق مسکن تکمیل شده و در دست ساخت ۲ میلیون و ۶۱۰ هزار واحد مسکونی است.

هادی عباسی در ارایه آمار تمامی واحدهایی که توسط مردم و بخش خصوصی احداث شده یا در حال ساخت است و حتی واگذاری اراضی را در آمار خود لحاظ کرد؛ در حالی که به اعتقاد برخی کارشناسان آن چه مطابق قانون جهش تولید مسکن بر عهده دولت گذاشته شده شامل مسکن اقشار کم درآمد کارگران روستاییان و افراد محروم باید در آمار لحاظ شود.

مطابق گزارشی که مسئولان دولت سیزدهم ارایه دادند ۶۳۰ هزار واحد حمایتی به صورت انبوه سازی طرح نهضت ملی مسکن به مرحله ساخت رسیده که ۱۹ هزار و ۹۳۱ واحد آن تکمیل شده است.

از ۲ میلیون و ۶۱۰ هزار واحد آغاز شده نیز طبق همین آمار ۶۳۹ هزار واحد تکمیل شده که طرح های مختلفی از جمله واگذاری زمین ۹۹ ساله جوانی جمعیت ایثارگران زمین روستایی حمایتی نیروهای مسلح بافت فرسوده خودمالکی شهری مسکن روستایی و مسکن برای شما را شامل می شود. در واقع هر واحد مسکن شخصی انبوه سازی یا مسکن برای شما که افتتاح شده در این آمار لحاظ شده است که طبیعتا عمده این واحدها قبل از دولت سیزدهم به مراحلی از پیشرفت رسیده بود.

یکی از انتقاداتی که مسئولان دولت فعلی به رویکرد گذشته دارند این است که برخی واحدها از جمله در شهر جدید پردیس به صورت ناقص و فاقد خدمات روبنایی افتتاح شده و به همین دلیل امکان سکونت در آنها وجود ندارد.

جدا از این کشمکش های بی ثمر آن چه اهمیت دارد تکمیل پروژه های نیمه تمام و ایجاد بستری برای خانه دار کردن متقاضیان است. اگرچه وزارت راه و شهرسازی دولت سیزدهم از هفت میلیون نفر ثبت نام کرد و حدود پنج میلیون نفر واجد شرایط شناخته شدند. اما فقط ۷۸۰ هزار نفر از متقاضیان پول واریز کردند که دولت چهاردهم می گوید خود را متعهد به تسریع پروژه های مسکونی برای این افراد می داند.

در این راستا انتظار می رود متقاضیان موثر نسبت به واریز به موقع آورده خود اقدام کنند. از سوی دیگر سیستم بانکی در انجام تعهدات خود رویکرد مسئولانه ای را در پیش بگیرد. اگرچه بانک ها می گویند که منابع کافی برای پرداخت تسهیلات به بخش مسکن در اختیار ندارند. این در حالی است که طبق قانون جهش تولید مسکن بانک ها موظفند ۲۰ درصد تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند. آن چه طی سال های اخیر مورد انتقاد رسانه ها قرار داشته این است که شاید در نظام بانکی چنین تمایلی وجود ندارد.

احمد بخشایش ـ نماینده مجلس در این خصوص می گوید: بانک ها عمدتاً علاقه دارند که در مسائل تجاری صادرات داد و ستد و دلالی کار کنند زیرا این تجارت و داد و ستد است که سود زیادی را نصیب بانک ها می کند. اگر بانک ها بخواهند تسهیلات ساخت و خرید مسکن را پرداخت کنند طبیعتاً سود کمتری عاید آنها خواهد شد.

گفته می شود در حال حاضر عمده سازندگان طرح مسکن ملی با کمبود منابع مالی مواجه هستند و باید هرچه سریع تر به صورت وضعیت ها رسیدگی شود. دولت چهاردهم وعده داده واحدهای مسکونی نیمه تمام را تمام کند. در این راستا روز گذشته وزیر راه و شهرسازی با تزریق ۹۶۰ میلیارد تومان از محل صندوق ملی مسکن برای تکمیل پروژه های باقی مانده مسکن برای شما شهرهای جدید پردیس پرند و مهستان موافقت کرد.

پایان خبر برای شما